如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式，于****年*月**日**:**之前送至我单位，逾期不受理（如邮寄，****年*月**日**:**之后到达本公司的邮件将不再受理）。
采购需求
*、本项目不接受超过**.***元（采购项目预算金额）的投标报价；
*、项目内容：服务范围包括****博物馆范围内保洁服务、所有盆栽、绿植的养护，管理范围约*****㎡园林绿地，汉画像石馆南馆区域。
*、服务范围：****博物馆主展区、乾隆行宫及碑园、土山汉墓展区、汉代采石场遗址*部分。负责全馆保洁、全馆绿化、空调工、水电工和汉画像石艺术馆南馆室内外保洁以及水电工。承担公共设备和基础设施的日常运行、管理维护。
*、合同期限：****。
*、服务要求：
（*）保洁服务范围及要求：
*、保洁管理范围为博物馆管理范围内的所有指定区域，****汉画像石艺术馆管理范围内的所指区域。
室外包括：****博物馆管理范围内所有绿化区域、各广场、各条道路，各大门外部保洁区域及其附属设施等，汉画像石馆所有外围保洁区域。
室内包括：
*.博物馆
*.陈展主楼（含开放区域、大厅门前玻璃、接待服务区域、办公区域以及所有消防通道）除文物库房、*层的设备用房、展厅内部、工作人员办公室外，其他区域均纳入保洁范围；）
*.休闲庭院；（茶吧所有玻璃包括*周框架结构玻璃）
*.文保中心公共区域、文保楼采光顶。各办公室内部的其他区域除外；
*.土山汉墓建筑内部除设备用房外的所有区域；
*.采石场钢结构保护罩外及内部；
*.乾隆行宫展区及廊道等；
*.碑园所有地面、水面、廊道、玻璃及卫生间等；
*.陈列主楼大门玻璃，具体清洁事宜应据采购人要求进行清理。
*.办公楼公共区域
*.****汉画像石艺术馆
（*）南馆陈列大厅（*到*楼陈列大厅公共区域，负*楼公共区域卫生）
*、室外环境清洁标准：
（*）公共区域范围内地面、台阶每日循环清扫、定期清洁、清洗，保持无泥痕、无垃圾，无废纸、烟头、落叶等污物杂物，并定时清理垃圾，保持垃圾桶无外溢、无污痕。
（*）各建筑外墙下部、围墙、及其他设施定期清洗、擦拭，保持干净整洁、光亮，无污渍污痕。
（*）各建筑大门、玻璃、门窗、墙面、吊顶以及宣传导览牌等，须每日循环清洁，定期清洗，保持环境干净整洁、无污渍、污物、蛛网、积尘等。
（*）绿化区域及水池水塘内无垃圾、废纸、烟头等。
*、建筑内公共区域环境清洁标准：
（*）大门玻璃及玻璃幕墙，每日使用玻璃清洁剂循环清洁，保持玻璃干净整洁、光亮透明，无手印、水渍、污渍等。
（*）电梯、空调机及其附属配件、消防柜、消防灭火箱等设施设备须每日擦拭保洁，保持无手印、水渍、污渍等。
（*）公共空间地面须每日循环清洁除尘，并定期使用多功能洗地机、吸水机和中性清洁剂清洗，保持地面干净整洁，无污渍、杂物。
（*）墙面、吊顶、楼梯扶手等，须每日使用尘掸、湿毛巾除尘，保持表面光滑，无灰尘、积尘，污渍。
（*）各消防通道地面保洁须每日循环清洁、除尘，与公共空间要求同。
*、办公区域环境保洁标准：
公共区域瓷砖地面：每日循环清洁、除尘、保养，定期使用多功能洗地机、吸水机和中性清洗剂清洗地面，保持地面干净整洁、光亮照人，无污渍、水渍、烟头等杂物。馆内办公楼、文保楼所有办公室的垃圾袋及时更换，垃圾袋有物业公司提供。领导办公室每星期打扫*次。
（*）公共区域玻璃窗及窗框：定期进行清洗，保持玻璃光亮透明，无污渍、水痕、手印。
（*）花盆、花槽：不能有烟头烟灰，保持花盆植物叶面无灰尘、蛛网、污渍。
*、接待室、会议室环境清洁标准：
（*）地面定时清洁、除尘、保养，定期使用多功能洗地机、吸水机和中性清洁剂清洗地面，保持地面干净整洁、无水渍、污物等。
（*）桌椅、饮水机等表面，须每天擦拭，并定期使用中性清洁剂、消毒液进行清洗、消毒。
（*）会议室布置，会议之前按会议要求将桌椅、茶杯排放整齐；会议结束及时对茶杯、烟灰缸等进行清理、清洗、消毒，及时将会议室桌椅恢复原位，会议垃圾及时清理。
*、卫生间环境清理标准：
（*）卫生洁具、尿槽、便盆、洗手盆、镜子等循环清洁、清洗、除污、消毒，保持卫生用具、用品干净整洁、光亮照人，地面无污渍、水渍、水印。
（*）及时清理卫生间内废纸篓内垃圾，更换垃圾袋，保持垃圾不外溢，周边地面干净整洁，添加市场上中高档洗手液，保持卫生用品不间断（卫生间、办公楼茶水间垃圾袋、洗手液由物业公司提供。大厅*、*楼各*瓶；茶吧*瓶；办公楼*瓶；文保楼*楼*瓶；*、*楼各*瓶）。
（*）地面、墙面、隔断、门及门框，每日定人定时循环清洁、消毒、除尘，并定期使用抹布、消毒液进行清洗、消毒，确保地面干燥整洁、墙面干净整洁，无积尘、蛛网等污物。
*、定期清洗、保养项目
（*）各广场及石材铺装道路地面高压水洗，每年不少于*次。
（*）沙发清洗：每月对办公区域、会议室的全部皮革沙发清洗、上光、养护*次。
(*)保洁范围内各室内*叶窗、纱窗、窗帘每年清洗*次。
*、水电工、空调工承担博物馆公共设备和基础设施的日常运行、管理维护工作。
*、物业公司需要提供：
室外高压水枪、工具、洗手液、洁厕霸等。
*、绿化服务要求：
绿化的养护服务范围包括****博物馆范围内所有盆栽、绿植的养护。总体要求根据相关规范及园林植物的生物学特性、季节差异以及观赏特点，做到常年精细化养护，在苗木长势良好的基础上，体现出园林艺术美感。
*.*般园林植物养护管理及要求
*、乔木（行道树）：
*.修剪：
①根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。截口涂抹防腐剂。
②根部无萌蘖枝，*级分枝以下无萌芽（条）。
③枝条分布均匀，无枯枝危枝，生长季节无异常黄叶、焦叶等。
④妥善处理树线、树屋矛盾，无事故隐患。
⑤同条道路行道树同树种树形留养*致。
*.剥芽：
①根据树种确定剥芽次数及剥芽部位。剥芽需及时，芽长不超过****。
②剥芽不允许拉伤树皮。
*.病虫害防治：
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，喷药均匀，不发生药害事故。
*.树木扶正、施肥、涂白：
①视树木生长势，及时施基肥、追肥，*年至少施肥*次。
②树木及时扶正，灾害性天气季节及时检查清理断枝、扶正倒伏树木（必要时搭支撑）。
③及时抗旱，冬季易冻害的树木及时防冻处理。
④涂白时间，*季均可实施，但应重点做好**前、**前、**月底前*次全面涂白工作。涂白高度，乔木*****，灌木至分枝点。涂白剂配制方法，生石灰**份，石硫合剂*份，食盐*-*份、黏土*份、加水**-**份，再加入少量杀虫剂，搅拌均匀，现配现用。涂白要求，以涂后均匀不流失、干后不翘裂、不脱落，树穴、绿地、路面无污染为宜。同*种树木涂白高度应整齐*致。
*.树穴除草、施肥：
①树穴内无垃圾。
②树穴内无高杂草（***）。
③对清理出的杂草要集中处理，随产随清、日产日清。
*.保存率：
①保存率为***%。
②如出现死亡树木，及时报批倒伐后补植。
③视种植季节，及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在每次付款前从保证金中扣除苗木费及补植费用。
*、花灌木：
*.灌木修剪、剥芽：
①根据花灌木品种生长习性进行及时修剪、剥芽（含脚芽）。
②无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
③保存率为***%，缺株视季节及时补种。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则扣除苗木费及补植费用。
*.绿篱（色块）修剪：
①修剪面整齐划*，目测*条线或光滑曲面。
②日常修剪到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出****未剪现象。
③保存率***%，缺株视季节及时补种。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在每次付款前从保证金中扣除苗木费及补植费用。
（*）球类修剪：
①球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，统*要求的球类大小保持*致。
②日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出****未剪现象。
③保存率***%，缺株视季节及时补种。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在每次付款前从保证金中扣除苗木费及补植费用。
（*）攀援植物修剪：
①剥芽及时，过长茎蔓抑制到位。
②残花枯藤清理干净。
（*）病虫害防治：
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
（*）施肥、抗旱、排涝、扶正、叶面蒙尘清除：
①根据植株生长势，及时施基肥、追肥。
②植株无歪斜、倒伏现象。
③叶面无蒙尘及粘滞物。
④及时抗旱、排涝等。
*、盆栽植物的养护：
①定期清理叶面，确保室内外盆栽无积尘。
②室内盆栽根据其特性，定期定期移到室外，维护保养，确保植物生长状态良好。
③衰老、树形不佳的盆栽及时清理，不得摆放在开放及办公区域，清理前应经采购方管理人员书面认可。
④室外盆栽养护区由采购人指定，投标人不得随意摆放。淘汰盆栽及附件存放地点由采购人指定，定期清理托运。
⑤馆内所以盆栽植物每年保证存活率，因投标人管理原因导致植物出现问题，投标人应负全部责任。
*、地被草坪：
（*）修剪：
①根据不同地被、草坪品种，及时修剪，修剪高度符合要求，其中暖冬季型草坪秋后最后*次需重修。
②草坪中的树坑、花坛边缘应切边，保持线条清晰。
（*）病虫害防治：
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
（*）覆盖率：
①覆盖率≥**%，单块斑秃面积不超过*.*平方米。
②生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象。
③杂草得到控制，杂草率≤*%。
*、花坛、绿化带、花带：
*.草花种植：
①按需更换花坛或种植地草花，按质按量完成种植或布置工作。
②花卉长势良好，色泽鲜艳，无病虫害发生，布置期间残花量≤*%，花期整齐覆盖面达**%以上。
③现有花卉绿化人员要定期从室内搬出，在室外喷洒清洁叶面。
*.病虫害防治：
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
*、竹林养护：
*.浇水，除按要求正常浇灌冻水以外，重点浇足*月促笋水，*、*月的拔节水及**月、**月上旬的孕笋水，对促笋、拔节及孕笋期内每*天浇透水*遍，土壤渗透****。雨季视降雨量进行浇水。
*.施肥，应结合浇水，做好*-*月竹笋发育期及秋季的基肥施用工作，每平方施肥有机肥****。对*月笋发育期，*-*月拔节期、*-*月育笋期，每月结合浇水追施*次氮、磷、钾比例为*：*：*的速效复合肥，施肥量为每平方****。
*.间伐修剪，在晚秋或冬季，应对过密竹林进行间伐，以清理枯死株，保留*、*年以下立竹，去除*年以上老竹，使竹林立竹年龄组成为*度-*度竹占**%左右，*-*度竹占**%以上，*度竹**%左右。
*.其它管理，应及时清除枯死竹干、枝条，砍除老竹、病竹和倒伏竹。对*年以上的竹林深翻、断鞭，将*年生以上的老鞭及每年砍伐后的竹蔸挖出。
*、卫生保洁工作的要求：
*、垃圾及时清运，垃圾箱内垃圾不外溢、底部无积存垃圾。
*、地面污迹随时清除，按照“**分钟保洁法”标准保持广场环境卫生。
*、做好下水道、自来水管道、污水管道、天然气管道、供热供气管道、地下电缆等设施的巡查，及时发现人为破坏的并阻止。
*、绿地环境保洁，无垃圾、粪便等杂物，无干枯枝叶，垃圾随产随清。
*、公共场所内的坐凳、垃圾箱、灯箱、宣传栏等公共设施无积尘，无乱贴乱画。
*、人员及养护机械设备配备要求：
（*）人员配备要求
*、人员配置：本项目配置人数不少于**人。各岗位的配置如下：
项目负责人*名；
博物馆园林工作人员不少于*名；（绿化*线养护作业人员可根据季节淡季和旺季适当调整）
保洁人员不少于**人;电工、空调工*人;勤杂工*人；
每天总人数不少于**人。
汉画像石馆保洁人员不少于*人，电工*人，每天总数不少于*人。作业时，在总体人数不变的情况下，按照甲方下达的人员要求，对各区域、点位养护作业工人所需数量进行调整。
博物馆电工、空调工、勤杂工须签订劳动合同并缴纳社保。博物馆勤杂工工资（基本工资****元，安全奖***元，每月*天加班固定***元，共计每月****元,。社保个人缴费部分由个人承担。）。
招标项目包含节假日和临时加班产生的费用。
*、项目负责人要求：
项目负责人常驻现场。负责人需具有物业项目经理证。
投标人必须在投标文件中承诺：如中标，对本项目所配备的工作人员不低于上述要求。投标文件中无承诺的为无效投标。
投标人必须在投标文件中承诺：如中标，对本项目所配备的养护机械设备不低于合同附件*中要求，投标文件中无承诺的为无效投标。
*、工作人员要求：
*.工作人员无条件服从甲方管理。
*.进驻博物馆的工作人员要求来历清楚，证照齐全，人员档案表送甲方留存备档；
*.统*着装、挂牌上岗；
*.注重仪容仪表，服务耐心细致；
*.在遵守乙方的规章制度外，还要遵守甲方的有关规定；
*.严禁与游客发生冲突，严禁被游客投诉。
*、年龄要求：
绿化人员年龄不低于**周岁，最大年龄不超过**周岁。（需登记身份证和户口本备案方能上岗，尽可能有市区永久居住地址；****人员必须具有园艺师资格证书）。
*、责任要求：
所有进入甲方场所的人员，应责任感强，心态健康，具有良好的职业道德和职业素养，以确保博物馆的文物安全和保洁绿化工作的正常进行。
*、管理员：
管理员应每天大部分时间在工作现场，固定时间与甲方负责人员沟通或共同抽查相关区域，不断督促指导物业人员工作，提高环境保洁维护水平。
*、工作时间：
作息时间应与甲方开放人员*致。
周*闭馆但必须有相应人员在相关区域保洁，法定假日是旅游高峰期，乙方人员没有特殊情况不能安排休息。
（*）养护机械设备最低配置要求
| 机械设备配置要求（辆或台） |
| 运输车辆 |
机动喷药 设备 |
水泵 |
绿篱修剪机 |
草坪修剪机 |
割灌机 |
| * |
* |
* |
* |
* |
* |
*、奖罚制度：
*、乙方服务人员在博物馆工作时间、工作区域内*金不昧，乙方应给予奖
励，奖金**元。相应严禁从业人员有偷盗行为，*旦发现将从严辞退并处以罚金***元，连带扣除乙方*定保证金。所聘保洁与绿化人员由乙方负责管理，不得影响甲方正常办公。如有违反扣除当月物业费*分之**。
*、不得迟到、早退，不得在工作时间内外出，如发现违反者应予以相应的经济处罚：迟到早退者每次罚**元，无故在工作时间内外出脱岗者每次罚***元。
*、博物馆是精神文明的传播场所，不允许在博物馆任何区域打牌、喝酒、吵架、下棋、聚众聊天等，违者每人罚款***元。
*、博物馆是严肃的场所，严禁在博物馆任何区域吃*食、听音乐、大声喧哗等，违者每人罚款***元。
*、博物馆是省安防试点单位，不允许在馆内公共区域抽烟，违者每人罚款***元。
*、本附件中“工作人员要求”必须遵守，甲方如发现但有不符，以人次***元处罚并相应扣除乙方*定保证金。另除予以相应的经济处罚措施外，甲方可要求乙方更换人员直至解除双方合同。
*、对于物业服务管理质量，甲方除定期与乙方管理人员定期检查外，还不定期进行独自检查，发现质量问题及时提出，定期整改，同*地点同*质量问题警告*次，第*次罚款***元。
*、严禁物业人员在馆内工作期间违背职业道德不服从管理，顶撞物业主管及甲方合理指令的现象发生，违者每人处罚***元。
*、保洁人员、绿化师傅在使用自来水时应有专人负责，不得让自来水任意流淌，造成不必要的资源浪费，违者罚款***元。
**、馆内所有花卉、植物要精心养护，绿化人员要根据季节、温度及时调整摆放的地点和位置，养护区由甲方指定，乙方不得随意摆放。盆栽植物每年都要保证存活率，因乙方管理原因导致植物出现问题乙方应负全部责任。****要做到无群众举报、媒体曝光等事件发生。如有发生处以每次****元罚金并相应扣除物业公司*定保证金。
**、要严格按照规范服务程序和时间流程工作，各类保洁器具、用品及绿化工具，需按指定地点放置，不得影响博物馆的开放及办公环境，否则将对违规人员处以每次**元的罚金。
**、严格维护甲方公共财产的完好和安全，如因工作不负责任造成甲方公共财产损失，视损毁程度进行有价赔偿。
**、除博物馆星期*闭馆，其他时间物业人员不得少于**人，如有违反按照合同上平均日工资乘以*倍扣罚。（调休除外）
**、乙方应注重自然天气的变化与预报，如因未经预判而造成甲方财产损失的应作价赔偿。
**、乙方所聘用的工作人员身份证及绿化人员持有的园艺师资格证书提前交给甲方负责人备案。
**、甲方交代项目主管的工作如因个人原因没有完成的罚款***元。
*、安全保险责任：
*、****博物馆作为甲方，负责给予乙方安全工作督促及提醒。
*、乙方负责物业工作人员人身安全保险，即对乙方人员在甲方的保洁绿化范围内外任何时间所发生的工伤及不可预知的人身伤害等负全责。事故处理以及赔偿等事项均有乙方负责。
*、其他要求：详见《拟签订的合同文本》。
功能介绍
热门关键词： 
换一批
徐州最新招标预告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
